referensPROJEKT

Mars 2012


Högt i tak på många vis när SEB:s garage omvandlas till kontor

När Johnny Tengvall, handläggare på TQI, först hörde talas om SEB:s idé att omvandla ett före detta garage till kontorsplatser visste han inte riktigt hur han skulle reagera. I efterhand har det dock visat sig vara ett lyckat infall. Lokalyta som annars skulle ha stått outnyttjad kan nu användas till 95 kontorsplatser. Och trots att vi befinner oss i ett före detta garage är miljön långt ifrån källarlik. Här är högt i tak, ljust och trivsamt.


Motståndarna mot projektet har grävt ner stridsyxan

Garaget utnyttjades tidigare för SEB:s egna transporter men när den verksamheten outsourcades till externa leverantörer fick Lars-Göran Göransson, huschef på SEB, plötsligt tillgång till en yta på cirka 1.000 kvm som han inte riktigt visste vad han skulle göra av. ”Jag gjorde misstaget att visa upp lokalerna för IT- och projektutvecklingsenheten innan ombygg-naden hade påbörjats”, berättar Lars-Göran. ”Då tyckte nog de flesta att idén var galen och motståndet mot projektet var till en början stort. Idag är det annorlunda. De som sitter här trivs bra och den ljusa miljön med sin lite ruffa industrikänsla känns ren och modern.”

Generös takhöjd underlättade projekteringen 

Projektet påbörjades hösten 2010 och i september 2011 kunde den trångbodda IT-avdelningen äntligen flytta in. TQI var vid ombyggnaden ansvariga för projekteringen av rör, ventilation samt styr- och övervakning. Den ovanligt generösa takhöjden på dryg fem meter underlättade arbetet. ”Vid ombyggnader kan det annars vara svårt att få plats med nya installationer, nu behövde vi aldrig tänka på det”, säger Johnny Tengvall. Ventilationen i lokalerna är en så kallad VAV-lösning, vilket bland annat innebär att all kyla genereras via luftbehandlingssystemet. Här finns alltså inget behov av ett vätskeburet kylsystem. Luftflödet varieras med hjälp av intelligenta luftdon som känner av temperatur och närvaro. Eftersom garaget tidigare endast höll en värme på tio grader har även ett nytt värmesystem installerats. 


Oljesjuk betong oskadliggörs med hjälp av god ventilation

En speciell omständighet utgjordes av ställverket som finns rakt under garaget. Mellan våningarna har därför ett stålgolv installerats för att förhindra att strålningen påverkar arbetsmiljön negativt. Rester av garage-verksamheten finns också kvar i form av oljesjuk betong. Det här har man löst genom att installera ett uppstolpat golv som ventileras kontinuerligt för att lukt och skadliga ångor ska elimineras. ”Att bila bort betongen hade blivit mer kostsamt”, förklarar Johnny. ”Förmodligen hade den lösningen inte heller blivit hundraprocentig.” 


Medarbetarna trivs Med de innovativa lösningarna 

Med i projektet fanns också Rosenbergs arkitekter som ur det gamla garaget trollat fram ett modernt kontor. Befintligt dagsljus från närliggande lokaler har i kombination med innovativa belysningslösningar skapat en illusion av att kontorsytan i själva verket ligger ovan jord. Här och där skymtar cementväggarna fortfarande fram som en spännande kontrast mot glaspartierna. SEB:s gröna profilfärg tar plats i inredningen och ger ett karaktäristiskt intryck. 

Så här i efterhand är Lars-Göran mycket nöjd med projektet. ”Allt har löpt på förvånansvärt smärtfritt och om vi i framtiden vill expandera lokalerna ytterligare så finns här en VVS-lösning som går att bygga vidare på. Men det viktigaste av allt är att de medarbetare som sitter här verkligen trivs i de nya lokalerna.”

 


För mer information: 
Johnny Tengvall, TQI Nacka Strand, 08 567 02 137 
 johnny.tengvall@tqi.se


Foto: Alison De Mars, Jan Zwemer